Bonus casa 2022

Con la Legge di Bilancio 2022 vengono prorogati i bonus casa, tra questi figurano il superbonus 110, il bonus facciata e il bonus ristrutturazione.

Le detrazioni fiscali previste nel settore dell'edilizia sono orientate alla riqualificazione degli edifici in termini di efficientamento energetico, di interventi di restauro e di rifacimento delle facciate esterne.
Ferramenta e Colorificio Dini propone una gamma completa di soluzioni per beneficiare di queste agevolazioni fiscali.

Che intervento di ristrutturazione devi fare?

Superbonus 110 cappotto termico

L'isolamento termico a cappotto rientra tra gli interventi che possono beneficiare di tutti i bonus casa 2022, tra cui il superbonus 110%.

L'isolamento termico a cappotto esterno, spesso identificato con l'acronimo ETICS (External Thermal Insulation Composite Systems) è il rivestimento esterno delle pareti di un edificio tramite pannelli isolanti che grazie alla loro bassa conducibilità termica riducono drasticamente il passaggio di calore tra l'esterno e l'interno, garantendo:


MIGLIOR COMFORT ABITATIVO


SPESE RIDOTTE PER IL RISCALDAMENTO E IL CONDIZIONAMENTO


DIMINUZIONE DEI CONSUMI DI COMBUSTIBILE


RIDUZIONE DELLE EMISSIONI INQUINANTI PER ABITANTE


AUMENTO DEL VALORE DELL'IMMOBILE


RIDUZIONE DEI MOVIMENTI INTERSTRUTTURALI


ELIMINAZIONE DI MUFFA E CONDENSA

FAQ - Bonus 110

Gli interventi detti "trainanti" ammessi dalle detrazioni sono:
  • installazione cappotto termico
  • coibentazione del tetto
  • sostituzione impianti di riscaldamento con pompe di calore
  • interventi antisismici

Per poter usufruire del superbonus 110% l'intervento dovrà riguardare almeno il 25% della superificie lorda dell'edificio o dell'unità immobiliare sia all'interno di edifici plurifamiliari che indipendenti e deve essere realizzato con materiali isolanti che rispettino i CAM come previsto dalla legge 90/2013. Nel complesso gli interventi devono assicurare il miglioramento di almeno due classi energetiche.

La detrazione fiscale del 110% è applicabile per le spese sostenute dal 1 luglio 2020 ed ha scadenze diverse in base ai soggetti che sostengono la spesa.
  • fino al 30 giugno 2022 per le persone fisiche che effettuano lavori su immobili singoli e su edifici composti da due a quattro unità immobiliari distintamente accatastate, posseduti da un unico proprietario o in comproprietà da più persone fisiche.
  • fino al 31 Dicembre 2022 per i condomini
  • fino al 30 giugno 2023 per gli interventi effettuati dagli IACP (istituti case popolari) o enti con stesse finalità.

  • Condomini
  • Persone fisiche
  • Istituiti autonomi case popolari
  • Cooperative a proprietà indivisa
  • Organizzazioni non lucrative di utilità sociale
  • Associazione e società sportive

  • Parti comuni di edificio
  • Singole unità immobiliari

Le spese ammesse vengono ripartite in 5 quote annuali di uguale importo pari al 110% delle spese sostenute dal 1 luglio 2020 al 2022, entro i limiti di capienza dell'imposta annua derivante dalla dichiarazione dei redditi. In alternativa alla fruizione diretta della detrazione si può optare per uno sconto in fattura o per la cessione del credito.
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Nella nostra ferramenta e colorificio puoi acquistare i materiali per il cappotto esterno, puoi scegliere il pannello isolante più adatto alle tue esigenze, le finiture e gli altri complementari che ti servono.

Esempi cappotto termico bonus 110
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Bonus facciata

Le facciate di un edificio sono soggette ai danni delle intemperie e se trascurate nel tempo possono portare problemi più gravi.

Ad esempio in caso di muffa è importante procedere eliminando i ringonfiamenti che si creano sull'intonaco e applicare prodotti per muffa che lasciano respirare la superficie.

Per gli interventi di rifacimento facciate si può beneficiare delle detrazioni fiscali.

FAQ - Bonus facciata 2022

"Ferme restando le agevolazioni già previste dalla legislazione vigente in materia edilizia e di riqualificazione energetica, sono ammessi al beneficio esclusivamente gli interventi sulle strutture opache della facciata, su balconi o su ornamenti e fregi". A titolo esemplificativo gli interventi ammessi sono:
  • pulitura e tinteggiatura degli esterni
  • quelli che incidono sull'efficienza energetica o che interessano oltre il 10% dell'intonaco della superficie disperdente lorda complessiva dell'edificio
  • consolidamento, miglioramento e rifacimento balconi e degli elementi costitutivi della facciata
  • ripristino, miglioramento e rinnovo degli elementi costitutivi dei balconi, degli ornamenti, dei fregi e dei lavori riconducibili al decoro urbano

Secondo la legge di bilancio 2022 il bonus facciate viene prorogato ma la detrazione di cui si potrà godere passa dal 90% al 60%, ripartita in 10 quote annuali senza limiti massimi di spesa.

Per usufruire delle detrazioni fiscali è necessario che gli edifici siano ubicati nelle zone A e nelle zone B (centri storici e zone densamente abitate).

Possono beneficiare delle detrazioni fiscali tutti i contribuenti residenti e non residenti anche se titolari di reddito d'impresa, che sostengono le spese per l'esecuzione degli interventi agevolati e che possiedono a qualsiasi titolo l'immobile oggetto di intervento. In particolate per:
  • edifici esistenti di qualsiasi categoria catastale
  • parti di edifici esistenti
  • unità immobiliari esistenti
I soggetti beneficiari devono possedere o detenere l'immobile oggetto dell'intervento in base ad un titolo idoneo, nel momento dell'avvio ai lavori o del sostenimento delle spese.

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Recupero edilizio

Gli interventi di manutenzione ordinaria, manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia garantiscono un detrazione pari al 50%.

FAQ - Bonus ristrutturazione 2022

Tra i lavori di manutenzione straordinaria rientrano ad esempio:
  • rifacimento impianto fognario
  • installazione ascensori e scale di sicurezza
  • realizzazione di cancelli, ringhiere, recinzioni
  • modifiche al dimensionamento e alla collocazione di porte, finestre e serramenti
Costituiscono invece interventi di manutenzione ordinaria le opere di riparazione, rinnovamento e sostituzione delle finiture degli edificio, a titolo esemplificativo possono riguardare:
  • intonaci e rivestimenti
  • infissi
  • pavimenti e controsoffiti
  • canne fumarie e di ventilazione

Possono fruire della detrazione tutti i contribuenti assoggettati all'IRPEF, residenti o meno nel territorio dello Stato che possiedono o detengono, sulla base di un titolo idoneo, gli immobili oggetto degli interventi, e ne sostengono le relative spese.

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